Gunstig Tid for Generasjonsskifte av Eiendom i Spania
Med nylige endringer i spansk, regional lovgivning, spesielt avskaffelsen av arve- og gaveavgifter i visse regioner, er det nå et ideelt tidspunkt for nordmenn å vurdere generasjonsskifte av eiendom i disse områdene. Dette gjelder blant annet provinser som Valencia, Murcia, Andalusia og Kanariøyene. Tidligere har arveavgifter vært en bekymring for mange som eier eiendom i Spania, da de kunne «forsyne seg av» en betydelig del av arven. Imidlertid har de siste reformene gjort det mulig å unngå disse avgiftene, og dermed åpnet opp for en rekke fordeler ved å gjennomføre generasjonsskifter nå.
Hva Er Generasjonsskifte av Eiendom?
Generasjonsskifte av eiendom innebærer å overføre eiendomsrettigheter fra en generasjon til den neste, vanligvis fra foreldre til barn eller barnebarn. Dette kan være et viktig skritt i arveplanleggingen, spesielt når det gjelder eiendom i utlandet som Spania. Ved å gjennomføre generasjonsskifter nå i regioner der avgiften i praksis er «null», kan det oppnås flere fordeler:
- Unngå Arveavgift: Den største fordelen er selvfølgelig å unngå arveavgift. Med fjerningen av arve- og gaveavgifter i disse regionene kan arvingene beholde eiendommen i stedet for å risikere å «måtte selge» på et senere tidspunkt.
- Sikre Eiendomsverdien: Generasjonsskifte sikrer at eiendommen forblir innenfor familien og unngår potensielle problemer knyttet til arveprosessen. Dette kan bidra til å bevare eiendommens verdi og sikre kontinuitet i familieeiendommen.
- Skatteoptimalisering: Ved å planlegge generasjonsskifte på riktig måte kan man utnytte skattemessige fordeler og optimalisere skatteforpliktelsene for både giver og mottaker.
- Betinge Seg Rett til Bruk: Det er helt vanlig at den som vil overdra eiendommen sikrer seg «Usofructo» – («Bruksrett» på norsk) til stedet så lenge de lever. En slik rett «tinglyses» og sikrer mot utkastelse av de nye eierne.
Konklusjon
I lys av disse fordelene er det tydelig at det nå er et gunstig tidspunkt for nordmenn med eiendom i regioner som Valencia, Murcia, Andalusia og Kanariøyene å vurdere generasjonsskifte av eiendom. Ved å ta skritt nå kan man dra nytte av de gunstige endringene i lovgivningen og sikre en smidig og skatteeffektiv overføring av eiendommen til neste generasjon.
