Selge eiendom i Spania?
Hvis du er en utlending og skal selge din eiendom i Spania, kan disse trinnene være nyttige:
Finn en eiendomsmegler
Start med å finne en erfaren og pålitelig eiendomsmegler som har erfaring med å selge eiendommer for utlendinger. De kan hjelpe deg med å sette en riktig pris på eiendommen, markedsføre den, og finne potensielle kjøpere. Sjekk referanser slik at du ikke blir svindlet.
Her er en link til en engelsk side om å selge eiendom i Spania.
Samle nødvendig dokumentasjon
For å selge eiendommen din må du ha all nødvendig dokumentasjon om eiendommen, inkludert eiendomsbevis, skatteregninger, vedlikeholdshistorikk og eventuelle leieavtaler.
Sørg for at eiendommen er i god stand
Før du legger ut eiendommen for salg, bør du sørge for at den er i god stand. Hvis det er nødvendig med reparasjoner eller vedlikehold, bør dette gjøres før det tas bilder og holdes visning.
Sett en realistisk pris
Eiendomsmegleren din vil hjelpe deg med å sette en realistisk pris for eiendommen din basert på nåværende markedsverdier. Det er viktig å ikke sette prisen for høyt, da det kan skremme potensielle kjøpere bort.
Signer en avtale med eiendomsmegleren
Når du har funnet en eiendomsmegler, bør du signere en avtale som beskriver deres tjenester, provisjoner og tidsramme for salget.
Gjennomfør salget
Når en kjøper har blitt funnet og prisen har blitt akseptert, vil eiendomsmegleren hjelpe deg med å gjennomføre salget. Du vil måtte signere kontrakten og overføre eiendommen til kjøperens navn.
Betal skatter og avgifter
Etter at salget er fullført, vil du måtte betale skatter og avgifter som pålegges av myndighetene.
Oppsummering
Det er viktig å få riktig hjelp og følge riktig prosedyre når du selger eiendommen din i Spania som utlending. Det kan være fornuftig å kontakte advokat FØR du går i gang med salget. Da vil du fra starten av få hjelp til å forhandle avtale med eiendomsmegler, og du vil kunne få hjelp til å beregne hvor stor del av en eventuell salgssum som går bort i skatter og avgifter.
NIE nummer
IE-nummeret, tilsvarende norsk personnummer, tildeles utlendinger i Spania av Policia Nacional eller andre myndigheter, inkludert ambassader. I samarbeid med nienumberexpress.com tilbyr tjenester for NIE-nummer.
Energisertifikat og boliger i Spania
Skal du selge bolig eller leie ut? Energisertifikat er et krav.
Og om du skal kjøpe eiendom, skal du vite at boligene er mye bedre nå enn de var for noen år siden.
Husk at isolasjon ikke bare gjelder varme, men også ved nedkjøling…
Bortfall av arveavgift – generasjonsskifte nå!
I praksis er arveavgiften fjernet i regioner som Valencia, Murcia, Andalusia og på Kanariøyene. Om du vurderer generasjonsskifte (gaveoverføring) er tidspunkt nå.
Bruk av fullmakt i Spania
Ettersom vi har spesialisert oss på å fjernlevere tjenester, utformer vi fullmakter på spansk/norsk eller spansk/engelsk til bruk hos notar o.l.
